人才公寓
日期:2017-04-24

  北京博大新元房地產開發有限公司(以下簡稱“新元公司”)位于北京經濟技術開發區,成立于20082月,注冊資金27.014億元,是北京經濟技術投資開發總公司旗下從事保障房開發建設及運營管理的國有獨資公司。公司以“致力保障事業,承載安居夢想”為企業使命,秉承“陽光、精細、效率、責任”的企業理念,不斷強化精品意識,通過精細化管理,致力于為開發區職工提供優質的住宅產品和專業化的配套服務。 


  新元公司圍繞開發建設和物業運營管理兩大主營業態,建立了人才公租房、白領單身公寓、自住型商品房在內的多層次保障性住房供應體系,其中公租房項目達到10個,房屋總建筑面積逾百萬平方米,管理的成套公共租賃住房1萬余套,已形成區域性公共租賃住房運營管理模式,截止到20173月,已為開發區248家企業約 2.5萬人提供了人才公租房。 


  公司建設的亦城茗苑、博客雅苑項目是北京市第一批公共租賃住房項目,也是第一批交付入住的公租房項目。公司運營管理的白領單身公寓是人才公租房基礎上研發的新型保障房產品,符合開發區單身白領職工的居住需求,一經投放便供不應求。2016年,新元公司還獲取了開發區首個自住型商品房項目——X84R3項目地塊土地使用權,進一步豐富了新元公司的產品結構。

 


?  承載安居夢 用心打造宜居環境 


  2016年,新元公司在保障房供給側改革方面進行了嘗試,在現有公租房房源中,歸集部分房源進行改造,試點推出了白領單身公寓產品。白領單身公寓住戶享有獨立臥室并共用套房內的客廳、廚房、衛生間等設施,屋內在原有精裝修基礎上增加了家具、家電,真正實現了拎包入住。 


  白領單身公寓在藍領單身宿舍和以家庭為單位的成套公租房之間又增加了一種保障房產品,豐富了保障房產品結構。白領公寓產品一經推出,立刻受到了開發區企業單身人士的歡迎,短短兩個月,第一批籌集的一千多套房源就完成配租。今后,公司將加快新型保障房產品的開發和供給,助推更多的人才實現安居夢。 


  X84R3自住型商品房項目位于北京經濟技術開發區II-6街區X84R3地塊,項目建設用地面積為50662.6平方米,地上建筑面積為101325平方米,容積率2.0,是開發區首個自住型商品房地塊。

 

  新元公司在開發區管委會的大力配合下,在參與競拍的10組房企中脫穎而出,獲得該地塊的土地使用權,同時X84R3項目是2017年北京市政府極為重視的重點項目,公司不同于以往對保障性住房的定位,秉承“致力保障事業,承載安居夢想”的企業使命,從頂層設計“以人為本”的觀點出發,將項目定位為中等商品房,盡可能地壓縮公差面積,提高住戶使用率,從戶型設計、裝修方案等方面進行人性化設計,以居住舒適作為產品的最終標準,真正的實現宜居宜業。 


  新元公司以公租房為經營核心,營造親民、人文、和諧的綜合性社區,在實現安居基礎上進一步實現樂業,提升其影響力,并不斷的豐富產品結構,不以盈利為目標,打造舒適的人居環境,推動開發區住房建設和完善區域功能配套,為促進開發區職住平衡、建設宜居宜業和諧新區貢獻力量。

 

   建設標準化  用心服務客戶 


  為向公租房住戶提供方便、快捷的一站式服務,新元公司分別在開發區河西區、路東區建立了標準化服務窗口——公租房租賃服務中心。 


  位于開發區泰和一街博客雅苑底商的西區租賃服務中心在201611月下旬正式投入使用。寬敞明亮的服務中心,色彩以橙、紅、白為主,給客戶舒適愉悅的感覺,統一的形象設計使用戶方便尋找。中心設有辦事大廳、會議廳和辦公區,大廳設有等候座椅、茶水等,環境溫馨,服務貼心。窗口員工的標準化服務大大提高了服務效率,客戶可以在服務中心一站式辦理申請、繳費、入住、續簽及退租等相關業務。 


  公司還建立了資產管理系統,兼并合同簽訂、租金生成、到期提示、報表生成等功能,實現資產信息實時更新、監控,也給租戶提供了一流的服務體驗。同時推行的《公租房運營管理手冊》和《公租房移交接管手冊》,規范了公租房接收、配租、日常運營管理及客戶服務等工作標準,提高了工程項目移交接管效率,統一移交接管標準,精細化的管理保障了項目后期的高效運營。

 

致力保障事業 共建宜居家園 


  黨建工作為推動公司發展提供政治和組織保障,引領公司不斷強化精品意識。公司上下形成支部負責人帶頭抓,班子成員分工抓,黨務干部專心抓的黨建工作新局面。在建項目全力推進優質保障房產品,已建項目通過精細化管理有序運行,完善《北京博大新元房地產開發有限公司費用報銷管理辦法》,制定了《印鑒保管登記表》,同時深入落實《國有企業領導人員廉潔從業若干規定》,制定具體的實施細則。公司建立“廉政風險預警及防范措施”體系,從源頭有效防控廉政風險,實現崗位廉政風險管理規范化。 


  創新思路,助力經營,推進供給側結構性改革,激發黨建工作新活力。20169月公司黨支部與博客雅苑社區黨支部聯合主辦了《博客雅苑社區首屆居民大舞臺綜藝專場》文藝匯演,與街道和社區的深度合作,實現了企業的社會價值和公益價值,為公司黨建品牌建設打下了夯實的基礎,既為黨建工作提供了新的載體,也為服務群眾創造了平臺。

 


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